Servicios
NUDO ATLANTICO, S.L. trabaja en las tres fases del ciclo inmobiliario: desarrollar el suelo, construir sobre él y poner el inmueble en manos de quien lo va a usar.
Promoción inmobiliaria
Asumimos la promoción completa, desde la adquisición del suelo hasta la entrega de las viviendas. Definimos el producto en función de la demanda real de cada municipio, no de lo que se pueda edificar sobre el papel.
- Búsqueda y análisis urbanístico de parcelas.
- Estudio de viabilidad económica y de mercado.
- Coordinación del equipo técnico y del proyecto.
- Tramitación de licencias y seguros obligatorios.
- Comercialización de las unidades y escrituración.
Construcción y rehabilitación
Ejecutamos obra nueva y actuamos sobre edificios existentes. En el clima atlántico la humedad y el viento marcan las soluciones constructivas, así que priorizamos envolvente, ventilación y materiales que aguanten.
- Obra nueva residencial y vivienda unifamiliar.
- Reforma integral de viviendas y locales.
- Rehabilitación de fachadas, cubiertas y estructura.
- Mejora de la eficiencia energética de la envolvente.
- Presupuesto cerrado y calendario de obra por hitos.
Intermediación inmobiliaria
Actuamos por cuenta de terceros en operaciones de compraventa y alquiler. El encargo se recoge por escrito, con las condiciones y los honorarios claros desde el primer día.
- Valoración del inmueble a precio de mercado.
- Preparación de la documentación: nota simple, certificado energético, cédula y cargas.
- Comercialización, visitas y filtrado de interesados.
- Negociación, contrato de arras y firma en notaría.
Gestión de suelo y asesoramiento
Muchos propietarios tienen una parcela heredada y no saben qué se puede hacer con ella. Lo estudiamos y te damos una respuesta concreta, incluida la opción de que no salgan las cuentas.
- Consulta urbanística y edificabilidad de la parcela.
- Estudio previo de coste y plazo de una posible promoción.
- Fórmulas de permuta o aportación de suelo.
- Segunda opinión sobre un presupuesto o un proyecto recibido.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que pagar por la primera valoración?
No. La primera visita y la valoración orientativa del inmueble o de la parcela no tienen coste ni obligan a contratar nada.
¿Trabajáis con presupuesto cerrado?
En obra y reforma, sí. El presupuesto detalla partidas y mediciones, y cualquier cambio posterior se documenta antes de ejecutarse.
¿Cuánto tarda una promoción?
Depende sobre todo de la licencia municipal. Cuando estudiamos la viabilidad damos un calendario por fases con los plazos realistas de cada ayuntamiento.
¿Se puede vender antes de terminar la obra?
Sí, sobre plano, con las garantías legales de las cantidades entregadas a cuenta. Lo explicamos por escrito antes de firmar nada.
Cuéntanos tu proyecto
Una parcela, una vivienda que quieres vender, una obra por empezar. Escríbenos y valoramos el caso sin compromiso.